Nếu bạn đang nghĩ đến việc đầu tư vào một bất động sản cho thuê, bạn nên biết mình sẽ mua gì trước khi thực hiện. Có rất nhiều loại bất động sản mà bạn có thể mua, từ những ngôi nhà dành cho một gia đình đến những tòa nhà nhiều đơn vị. Khi nói đến thủ tục kiểm tra, cấu trúc khác nhau có nhu cầu độc đáo và khác nhau.
Kiểm tra tài sản cho thuê là khía cạnh cực kỳ quan trọng của quá trình mua hoặc bán tài sản cho thuê. Họ cung cấp dữ liệu quan trọng cho người mua hoặc người bán, cho phép họ đưa ra phán quyết dựa trên bằng chứng.
Kiểm tra tài sản cho thuê là rất quan trọng đối với một số mục tiêu. Lợi ích chính của việc kiểm tra là chúng cho phép bạn phát hiện ra các vấn đề tiềm ẩn (nếu có) trước khi mua bất động sản.
Trước khi mua nhà, bạn nên kiểm tra toàn bộ ngôi nhà để đảm bảo mọi thứ hoạt động bình thường. Bạn không thể bước vào một ngôi nhà và cho rằng mọi thứ đều ổn. Khi bạn kiểm tra một tài sản cho thuê, bạn có thể xem xét những thứ như mái nhà, hệ thống ống nước, thiết bị, hệ thống dây điện, hệ thống sưởi và bất kỳ hư hỏng bên ngoài nào. Nếu bạn tìm thấy thứ gì đó cần sửa chữa, bạn có thể thuê một nhà thầu chuyên nghiệp để sửa chữa nó. Ngoài ra, nếu bạn ở hạt Baltimore và thành phố Baltimore, việc kiểm tra nhà thuê phải được thực hiện bởi một thanh tra nhà được cấp phép. Kiểm tra trên Google để biết Dịch vụ Kiểm tra Nhà cho thuê Tốt nhất tại Owings Mills hoặc Dịch vụ kiểm tra thận tốt nhất ở Randallstown.
Kiểm tra có thể được thực hiện trong một số phương pháp. Điều quan trọng là phải biết các “loại” kiểm tra khác nhau để thu được kết quả tốt nhất từ việc kiểm tra định kỳ ngôi nhà của bạn. Hãy đọc thêm về nó:
Từ quan điểm của người thuê nhà, sở thích của bạn sẽ là bảo lãnh được hoàn trả khi bạn rời khỏi tài sản. Do đó, bạn nên ghi lại tình trạng của tài sản trước khi chuyển đến để tránh phải chịu trách nhiệm về bất kỳ sự hao mòn hoặc thậm chí hư hỏng nào đã có ở đó. Bạn càng thực hiện nhiều biện pháp phòng ngừa trong suốt quá trình chuyển đến, việc chuyển đi sẽ càng suôn sẻ. Có thể bạn đang chuyển đến một ngôi nhà mới xây, thì bạn cũng không nên bỏ qua việc kiểm tra.
Việc kiểm tra chuyển ra ngoài diễn ra khi chủ nhà và người thuê nhà kiểm tra tài sản thuê xem có bất kỳ hao mòn & hư hỏng nào hoặc sửa đổi trái phép hay không. Chủ nhà sẽ tìm kiếm bất kỳ thiệt hại nào vượt quá mức hao mòn thông thường, cũng như bất kỳ sửa đổi nào đối với ngôi nhà mà ban đầu không được đồng ý. Chủ nhà so sánh tình trạng hiện tại của ngôi nhà với tình trạng của ngôi nhà khi người thuê nhà chuyển đến.
Việc kiểm tra định kỳ phải được thực hiện mỗi quý hoặc hai năm một lần để đảm bảo rằng ngôi nhà ở trong tình trạng tốt. Nó cho phép bạn thấy trước và kiểm soát bất kỳ vấn đề bảo trì nào thuộc trách nhiệm của bạn đồng thời mang đến cho người thuê cơ hội khắc phục mọi hư hỏng mà họ gây ra trước khi nó trở nên tồi tệ hơn.
Vì bạn sẽ không vào nhà nên không cần thông báo trước cho cuộc kiểm tra này. Bạn sẽ chỉ tìm kiếm bất kỳ vấn đề nào ở bên ngoài tòa nhà để gợi ý rằng việc kiểm tra định kỳ là bắt buộc.
Có các quy định bảo vệ các quyền theo luật định của người thuê khi tiến hành kiểm tra, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn đang tuân theo các quy định đó. Liên hệ với luật sư để xác định quy định nào sẽ được áp dụng cho việc kiểm tra của bạn. Các quy tắc và nguyên tắc sẽ giúp giữ cho người thuê của bạn hài lòng, giảm khả năng người thuê rời bỏ sớm. Hãy xem xét những điều này:
Đảm bảo rằng bạn đã quen thuộc với các quy định kiểm soát mức độ thông báo cần thiết trước khi kiểm tra. Để hiểu đầy đủ các quyền của mình, bạn nên liên hệ với luật sư hoặc một số cơ quan pháp lý.
Giải thích mục đích cho chuyến thăm của bạn giúp người thuê nhà nhận ra rằng điều đó giúp ích cho cả bạn và họ.
Mặc dù một số chủ đất chấp nhận các thủ tục giấy tờ chính thức có hình ảnh, nhưng chúng tôi luôn đề xuất loại trừ vật nuôi của người thuê nhà khỏi hình ảnh. Để bảo vệ dữ liệu riêng tư của người thuê nhà, hãy cất đồ đạc cá nhân dễ nhận biết ra khỏi khung. Điều này bao gồm người, chó, tranh vẽ và hàng hóa đắt tiền như đồ điện tử.
Look no further if you’re seeking a trustworthy house inspection service in Baltimore, MD. We provide inspection services for commercial properties, residences, condominiums, multi-condos, & flats.
We serve Arnold, Laurel, Odenton, Columbia, Elkridge, Annapolis, and the surrounding communities in Baltimore, MD.
