Если вы думаете об инвестировании в сдаваемую в аренду недвижимость, вы должны заранее знать, что вы покупаете. Есть много типов недвижимости, которую вы можете купить, от домов на одну семью до многоквартирных домов. Когда дело доходит до процедуры проверки, разные структуры имеют уникальные и разные потребности.
Инспекции арендованного имущества являются чрезвычайно важным аспектом процесса покупки или продажи арендованного имущества. Они предоставляют жизненно важные данные покупателю или продавцу, позволяя им вынести решение, основанное на фактах.
Инспекции арендуемой недвижимости имеют решающее значение для нескольких целей. Основным преимуществом инспекций является то, что они позволяют выявить потенциальные проблемы (если таковые имеются) до того, как вы купите недвижимость.
Прежде чем купить дом, вы должны сделать полный осмотр дома, чтобы убедиться, что все работает правильно. Вы не можете просто зайти в дом и думать, что все в порядке. Когда вы осматриваете сдаваемое в аренду имущество, вы можете осмотреть такие вещи, как крыша, сантехника, бытовая техника, проводка, система отопления и любые внешние повреждения. Если вы обнаружите, что что-то нуждается в ремонте, вы можете нанять профессионального подрядчика, чтобы исправить это. Кроме того, если вы находитесь в округе Балтимор и городе Балтимор, лицензированный жилищный инспектор должен провести проверку арендной платы. Проверьте в Google лучшие услуги по проверке аренды в Owings Mills or Лучшие услуги по обследованию почек в Рэндаллстауне .
Проверки могут проводиться несколькими способами. Крайне важно знать различные «типы» проверок, чтобы получить максимальную отдачу от обычного осмотра вашего дома. Давайте прочитаем об этом подробнее:
С точки зрения арендатора, вы бы предпочли, чтобы гарантия была погашена, когда вы покидаете собственность. Следовательно, вы должны записать состояние собственности перед тем, как въехать, чтобы не нести ответственность за любой износ или даже ущерб, который уже был там. Чем больше предосторожностей вы предпримете в процессе въезда, тем более гладким будет выезд. Может быть, вы переезжаете в строящийся дом, тогда тоже не стоит пропускать осмотр.
Инспекция при выезде проводится, когда домовладелец и арендатор осматривают арендованное имущество на предмет любого износа, повреждений или несанкционированных модификаций. Домовладелец будет искать любые повреждения, выходящие за рамки обычного износа, а также любые модификации дома, которые изначально не были одобрены. Домовладелец сравнивает существующее состояние дома с состоянием дома, когда в него въехал арендатор.
Плановые проверки должны проводиться один раз в квартал или раз в два года, чтобы гарантировать, что дом находится в хорошем состоянии. Это позволяет вам предвидеть и контролировать любые проблемы с обслуживанием, которые являются вашими обязанностями, а также дает арендаторам возможность исправить любой ущерб, который они причинили, до того, как он ухудшится.
Поскольку вы не будете входить в дом, для этой проверки не требуется предварительного уведомления. Вы просто будете искать какие-либо проблемы на внешней стороне здания, которые предполагают, что плановая проверка обязательна.
Существуют правила, которые защищают законные права арендаторов, когда дело доходит до проверок, поэтому убедитесь, что вы их соблюдаете. Свяжитесь с юристом, чтобы определить, какие правила будут применяться к вашим проверкам. Правила и рекомендации помогут вашему арендатору оставаться довольным, снижая вероятность преждевременного оттока арендаторов. Примите это во внимание:
Убедитесь, что вы знакомы с правилами, регулирующими уровень уведомления, необходимого до проверки. Чтобы полностью понять свои права, вам следует обратиться к юристу или в какой-либо юридический орган.
Объяснение цели вашего визита позволяет арендатору понять, что это полезно и вам, и ему.
Хотя немногие землевладельцы принимают формальные документы с изображениями, всегда рекомендуется исключать домашних животных арендаторов из изображений. Чтобы защитить личные данные арендатора, держите узнаваемые личные вещи вне кадра. Сюда входят люди, собаки, картины и дорогие товары, такие как электроника.
Look no further if you’re seeking a trustworthy house inspection service in Baltimore, MD. We provide inspection services for commercial properties, residences, condominiums, multi-condos, & flats.
We serve Arnold, Laurel, Odenton, Columbia, Elkridge, Annapolis, and the surrounding communities in Baltimore, MD.
