Serviços de inspeção de aluguel em Randallstown

Se você deseja ser um bom proprietário, precisa saber o que está acontecendo com sua propriedade alugada. Isso significa fazer uma inspeção regular do aluguel. Caso contrário, podem ocorrer problemas que podem fazer com que seus inquilinos saiam de sua propriedade. Alguns desses problemas incluem vazamentos de água e rachaduras nas paredes. Esses problemas podem ser muito caros para corrigir. Se você tiver inquilinos morando em sua propriedade alugada, eles podem danificá-la e isso significa que você terá que pagar pelos reparos. Você deve fazer inspeções regulares. Isso ajudará você a ver se algo precisa ser consertado ou não.

Tipos de Inspeção

Rental Inspection Services in Dundalk

1. Inspeção pré-locação

Durante uma vistoria, o inspetor passa entre uma e duas horas andando pelo imóvel, verificando o prédio de cima a baixo e documentando tudo o que vê.

Você pode esperar ver toda a casa em suas melhores condições. Isso significa que é provável que você encontre coisas como manchas no carpete ou outros sinais de danos que provavelmente precisarão ser reparados pelo seu inquilino antes do início da locação. O inspetor fornecerá a você um conjunto detalhado de fotos e um relatório após a inspeção .

2. Inspeção de saída

Os inquilinos saem de uma propriedade quando o proprietário da propriedade dá aos inquilinos uma oferta por escrito para desocupar a propriedade. Antes de os inquilinos deixarem a propriedade, o proprietário faz uma inspeção para garantir que está tudo bem. Esta inspeção inclui olhar dentro de cada quarto e as janelas. Durante a inspeção de saída, o Inspetor verifica se algo está faltando. Ele também verificará se há buracos na parede, vazamentos, portas ou janelas danificadas e fechaduras faltando. Nesse momento, eles verificarão se todos os eletrodomésticos, móveis, utensílios e outros itens estão em boas condições de funcionamento. O inspetor também verifica se todo o lixo foi removido da propriedade.

3. Inspeções padrão

As inspeções padrão geralmente são realizadas a cada trimestre (verifique as letras miúdas em sua apólice de seguro para ver com que frequência elas são necessárias).

Essas inspeções nos dão a oportunidade de detectar e documentar qualquer dano ao inquilino desde o início, antes que se tornem uma dor de cabeça.

Isso significa que você pode resolver o problema com seu inquilino para não acabar pagando por custos que não são de sua responsabilidade.

Também anotamos quaisquer reparos ou manutenção que sejam necessários agora ou em um futuro próximo, para que você possa fazer um orçamento para eles.

Condição geral do imóvel

Uma inspeção de aluguel é uma tarefa muito importante. O inspetor examinará a casa. Ele ou ela irá verificar o estado geral da casa. O inspetor examinará o telhado, a fundação e os sistemas elétricos, entre outras coisas. O inspetor determinará se algum reparo precisa ser feito. Um inspetor é qualificado para verificar se há rachaduras, vazamentos ou outros problemas nas casas.

Avalie como a propriedade é mantida pelo inquilino

O inspetor avaliará as condições de vida dos inquilinos enquanto se deslocam pelo imóvel. Os proprietários geralmente preferem alugar para inquilinos responsáveis, que pagam o aluguel regularmente e mantêm as instalações arrumadas. Há outras razões para isso também. Por um lado, se os inquilinos forem irresponsáveis, eles podem danificar a propriedade ou deixá-la em más condições. Isso será ruim para a reputação do proprietário. Além disso, se os inquilinos forem descuidados, podem expor o proprietário a problemas de saúde. Isso pode levar o proprietário a ser multado pelas autoridades locais por falta de higiene. se o inquilino não estiver cuidando adequadamente das instalações, o proprietário poderá optar por não renovar o contrato.

Inspeções de aluguel - o que procurar?

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Áreas úmidas com mofo

Se você encontrar qualquer forma de mofo ou umidade, não pense que é uma questão inofensiva. O mofo e a umidade podem ser perigosos e causar problemas de saúde. Se você descobrir mofo em sua casa, é uma boa ideia mandar verificar por um profissional. Isso permitirá que eles inspecionem sua casa adequadamente e o aconselhem sobre como resolver o problema.

Verificar por conduta criminosa

Se você tem um imóvel alugado, é importante certificar-se de que tudo na casa está dentro da legalidade. Isso significa que você precisa garantir que não haja drogas ou armas ilegais em casa. Se o senhorio lhe pedir para deixá-lo inspecionar o apartamento, você deve mostrar a casa ao representante e certificar-se de que ele não causará problemas.

Vazamentos

Quando você está fazendo inspeções de aluguel, vazamentos e bloqueios também precisam ser verificados, esses vazamentos podem levar a sérios problemas de saúde, por isso é muito importante que você os conserte rapidamente. Você também deve verificar se há vazamentos no telhado. Os telhados acumulam água, que pode eventualmente infiltrar-se na casa. Isso pode causar danos e apodrecer as vigas de madeira. Ao fazer inspeções em casa, você também deve verificar se há vazamentos nas chaminés.

O estado das instalações e móveis

Você deve inspecionar os aparelhos e utensílios da casa. Você deve certificar-se de que todos os aparelhos estejam funcionando e que a pia e a banheira estejam em boas condições. As torneiras e tubulações também devem ser verificadas. Você também deve verificar o telhado e o exterior da casa. Você deve inspecionar todos os elementos externos da casa. Você deve olhar para as portas, janelas, peitoris, caixilhos de janelas, batentes de portas e dobradiças.

A razão pela qual você contrataria um inspetor de aluguel qualificado para fazer suas inspeções de propriedade

  1. Você deseja que um inspetor de aluguel qualificado esteja em suas inspeções.
  2. Você acha difícil realizar o número necessário de inspeções a cada ano para manter seu seguro em vigor.
  3. Se você se deparar com um desentendimento com seu locatário, precisará de relatórios de inspeção completos com provas na forma de fotos.

Para agendar a inspeção de sua propriedade alugada ou para obter mais informações sobre nossos serviços de inspeção, entre em contato conosco hoje mesmo! Além disso, se você estiver hospedado em Annapolis e nas proximidades e estiver procurando por Inspeção Residencial ou Inspeção de Manutenção Residencial, verifique se há Serviços de Vistoria Residencial em Anápolis e Vistoria de manutenção residencial em Anápolis e se estiver procurando por serviço de inspeção de aluguel em Owing Mills ou Parkville, procure Serviços de inspeção de aluguel em Owings Mills ou Serviços de inspeção de aluguel em Parkville respectivamente. No caso de você estar no condado de Baltimore ou na cidade de Baltimore, uma inspeção residencial ou de aluguel precisa ser feita por um inspetor residencial licenciado. Procure o melhor Inspetor residencial em Baltimore, MD ou melhor Inspetor residencial em Maryland

DEPOIMENTOS DE CLIENTES

Winona Presley
Winona Presley
2023-01-03
They were very responsive, showed up on time, and went above and beyond the call of duty. Andrew was thorough in his inspection and provided helpful suggestions for repair. I would definitely recommend him to others looking for a home inspector!
Cody Palumbo
Cody Palumbo
2022-12-27
Andrew and his team are very professional, courteous, and friendly. Andrew called me before 10:00 am to inform me about the inspection and gave me all of the details for when he would be arriving, who he was bringing with him, what the inspection would entail along with some extra information I might need on me going forward. The inspection was thorough and took everything into consideration including the age of the house and if there were things that should be addressed by the owner or myself as a tenant.
James Hope
James Hope
2022-12-25
Andrew and his associate performed a very competent and in-depth house inspection for me. He took the time to investigate every nook, appliance, and system in the house and took the time to explain all the flaws and faults in terms I could comprehend. For the benefit of all parties, the house inspection report was very thorough and informative. His’s expert expertise was able to identify significant problems with a house I had put an offer on but had ignored. I’m able to prevent a tragedy in the future because of Andrew’s important job. Until I locate the ideal home, I will without a doubt continue to use KOSCH’S Home Inspections.
Kristina Holt
Kristina Holt
2022-12-25
I needed a home inspector to quickly come out to my rental. Andrew from Kosch Home Inspections was quick to respond and completed my rental inspection for Baltimore county. He promptly produced the report, both in hardcopy and electronically. The report clearly stated what issues were present as well as recommendations for repair/maintenance, who should do it, and at what cost. Andrew was friendly, and professional and seemed genuinely interested in helping me with my situation.
Tonya Payne
Tonya Payne
2022-12-22
My house is old. I could only guess what damage might be lurking just below the surface. I found Kosch’s Home Inspections, LLC and their thorough report gave me the peace of mind I needed, pointing out even the smallest problems. The technician was very professional and friendly, and would highly recommend.
Courtney Lowe
Courtney Lowe
2022-12-21
Andrew was a pleasure to work with. He arrived on time, was extremely professional and thorough in his inspection, explained aspects of the inspection as he went along, and completed the job quickly. He did a great job highlighting what issues were most important, which helped me prioritize repairs that need to be made.
Dorothy Day
Dorothy Day
2022-12-17
This is the second home inspection I hired Kosch’s Home Inspections, LLC to perform. I was moving out of state and had a very limited window of time to get this done, so they met me at the property early in the morning and were very professional and efficient. I had just completed a thorough inspection myself, but they found things neither my inspector nor I had seen that should have been addressed before putting the house on the market. They saved me from purchasing a home that was not in good condition at all. Their prices are competitive, their reports are detailed and clear, their staff is friendly and easy to work with, and I highly recommend them!
Curtis Gregory
Curtis Gregory
2022-12-16
Thanks to Kosch’s Home Inspections, LLC I was able to walk away from what I thought was a pretty good deal on the house. His home inspection saved me hundreds of thousands in future repair costs. The oil spill in the crawlspace was just one of several items he found–there were definitely some surprises.