Inspetor residencial em Maryland

Inspetor residencial em Maryland

O que é uma inspeção de casa?

Uma inspeção residencial avalia a condição de uma propriedade. Um inspetor residencial certificado oferece uma revisão detalhada dos sistemas e estruturas de uma propriedade enquanto avalia sua condição.

O telhado, a chaminé, o revestimento, a fundação, o encanamento, o trabalho elétrico, os sistemas de aquecimento e resfriamento, os sistemas de água e esgoto são alguns exemplos.

A conformidade de uma casa com a lei também será determinada por meio de uma inspeção, assim como qualquer dano causado por água, fogo, insetos, mofo ou outros fatores.

Inspetor residencial em Maryland

Como você escolhe e contrata um inspetor residencial?

Embora sejam especialistas qualificados, os inspetores residenciais não têm necessariamente as mesmas perspectivas sobre as questões. Você deseja obter um inspetor confiável que proteja seus interesses e, ao mesmo tempo, seja sensível às suas necessidades e objetivos em relação à casa.

Peça ao seu corretor de imóveis para sugerir alguns inspetores que eles usaram no passado e que eles acreditam que fornecerão um relatório objetivo e honesto. Além disso, você pode consultar as classificações e análises de inspetores residenciais da Kosch Home Inspections ou pedir sugestões a amigos e familiares.

Inspetor residencial em Maryland

Quem paga a inspeção residencial?

Como normalmente é uma exigência do credor, o comprador da casa paga pela inspeção da casa na maioria das vezes.

No entanto, os vendedores também podem pagar por sua própria inspeção residencial pré-inscrição se estiverem preocupados com o que pode ser descoberto em uma inspeção ou se quiserem fazer os reparos necessários antes que sua casa seja listada.

Inspetor residencial em Maryland

O que um inspetor residencial realmente faz?

Por que então você simplesmente não contrata uma empresa de fundações, um eletricista e um encanador para examinar a casa?

Essa é uma opção, mas um inspetor residencial é qualificado e treinado para verificar todos os sistemas de uma só vez, sem incorrer em taxas adicionais ou levar mais tempo. Você pode confiar nas avaliações imparciais do inspetor residencial porque eles não têm interesse financeiro em serem pagos para fazer reparos futuros.

Inspetor residencial em Maryland

Em que consiste uma vistoria residencial?

Uma inspeção residencial típica inclui uma avaliação visual da fundação, porão, estruturas visíveis da casa, paredes, tetos, pisos, janelas e sótão, bem como a condição dos sistemas de aquecimento e ar condicionado central da casa (se o tempo permitir), interior encanamento e sistemas elétricos.

O que você pode esperar de seu relatório de inspeção residencial está descrito nos Padrões de Prática e Código de Ética publicados pela American Society of Home Inspectors (ASHI).

Inspetor residencial em Maryland

O que exatamente um inspetor residencial não verifica?

Problemas cosméticos não são examinados por inspetores residenciais. Se houver uma rachadura na parede, eles podem mencioná-la, mas se não houver nenhum problema de fundação subjacente, isso não será notado como algo que deve ser consertado.

Eles não se importam com as condições do quintal, do paisagismo ou de qualquer outra característica externa que não comprometa a integridade ou a segurança da estrutura.

Você deve pagar um profissional para sair separadamente para esses exames se estiver comprando uma casa com poço e sistema séptico. Outras coisas que podem ou não ser inspecionadas dependendo de onde você reside incluem:

• Jardinagem e árvores;

• Sprinklers enterrados; •

Piscina

• Uma chaminé e lareira

• Drenagem

• Revestimentos de piso como azulejo, vinil ou carpete

• Coisas exteriores como o telhado ou hardscaping se estiverem cobertos de neve

• Sinais de roedores, camundongos ou ratos

• Pragas destruidoras de madeira, como cupins ou formigas carpinteiras

Inspetor residencial em Maryland

Você deveria estar lá enquanto a casa está sendo inspecionada?

Geralmente, é uma boa ideia que os compradores estejam presentes durante a inspeção da propriedade. Você tem a oportunidade de fazer perguntas imediatamente, visualizar quaisquer problemas que o inspetor observe e entender melhor suas sugestões.

De forma a prevenir problemas futuros, poderá ainda informar-se sobre o estado da casa e as melhores formas de a conservar.

Inspetor residencial em Maryland

Quais reparos são obrigatórios após uma inspeção residencial?

Legalmente falando, não existe um conserto que deva ser feito imediatamente após uma inspeção residencial.

As inspeções podem revelar uma variedade de problemas, incluindo crescimento de fungos, contaminação química, danos no telhado e problemas de encanamento. Isso implica que, embora certos reparos sejam “bom para quem tem”, mas podem não ser necessários antes da mudança do comprador, outros são mais críticos para tornar uma casa habitável.

Os compradores devem frequentemente pedir reparos para resolver quaisquer perigos estruturais significativos para a propriedade ou problemas de saúde. Danos causados ​​pela água ou crescimento de fungos são dois exemplos.

• Infestação por pragas ou animais.

• Riscos de incêndio ou eletricidade.

• Riscos químicos ou tóxicos.

• Riscos estruturais graves ou violações de códigos de construção.

• Risks of falls. • Riscos de quedas.

• O vendedor não é obrigado a fazer reparos estéticos devido ao desgaste.

Sua inspeção residencial deve ser mais do que apenas uma verificação superficial. O inspetor residencial deve ser capaz de fornecer um relatório completo sobre as condições de sua casa. Eles devem ser capazes de dizer se há algum problema com a fundação, telhado ou encanamento.

Uma inspeção residencial deve ser uma parte importante do processo de compra de uma casa. Obtenha-o hoje! Caso você esteja na área de Baltimore e esteja procurando por um inspetor residencial qualificado e proficiente, pesquise no Google Inspetor residencial em Baltimore MD , Serviços de Vistoria Residencial em Anápolis or Serviços de inspeção de aluguel em Owings Mills or Serviços de inspeção de aluguel em Randallstown or Serviços de inspeção de aluguel em Towson

DEPOIMENTOS DE CLIENTES

Winona Presley
Winona Presley
2023-01-03
They were very responsive, showed up on time, and went above and beyond the call of duty. Andrew was thorough in his inspection and provided helpful suggestions for repair. I would definitely recommend him to others looking for a home inspector!
Cody Palumbo
Cody Palumbo
2022-12-27
Andrew and his team are very professional, courteous, and friendly. Andrew called me before 10:00 am to inform me about the inspection and gave me all of the details for when he would be arriving, who he was bringing with him, what the inspection would entail along with some extra information I might need on me going forward. The inspection was thorough and took everything into consideration including the age of the house and if there were things that should be addressed by the owner or myself as a tenant.
James Hope
James Hope
2022-12-25
Andrew and his associate performed a very competent and in-depth house inspection for me. He took the time to investigate every nook, appliance, and system in the house and took the time to explain all the flaws and faults in terms I could comprehend. For the benefit of all parties, the house inspection report was very thorough and informative. His's expert expertise was able to identify significant problems with a house I had put an offer on but had ignored. I'm able to prevent a tragedy in the future because of Andrew's important job. Until I locate the ideal home, I will without a doubt continue to use KOSCH'S Home Inspections.
Kristina Holt
Kristina Holt
2022-12-25
I needed a home inspector to quickly come out to my rental. Andrew from Kosch Home Inspections was quick to respond and completed my rental inspection for Baltimore county. He promptly produced the report, both in hardcopy and electronically. The report clearly stated what issues were present as well as recommendations for repair/maintenance, who should do it, and at what cost. Andrew was friendly, and professional and seemed genuinely interested in helping me with my situation.
Tonya Payne
Tonya Payne
2022-12-22
My house is old. I could only guess what damage might be lurking just below the surface. I found Kosch's Home Inspections, LLC and their thorough report gave me the peace of mind I needed, pointing out even the smallest problems. The technician was very professional and friendly, and would highly recommend.
Courtney Lowe
Courtney Lowe
2022-12-21
Andrew was a pleasure to work with. He arrived on time, was extremely professional and thorough in his inspection, explained aspects of the inspection as he went along, and completed the job quickly. He did a great job highlighting what issues were most important, which helped me prioritize repairs that need to be made.
Dorothy Day
Dorothy Day
2022-12-17
This is the second home inspection I hired Kosch's Home Inspections, LLC to perform. I was moving out of state and had a very limited window of time to get this done, so they met me at the property early in the morning and were very professional and efficient. I had just completed a thorough inspection myself, but they found things neither my inspector nor I had seen that should have been addressed before putting the house on the market. They saved me from purchasing a home that was not in good condition at all. Their prices are competitive, their reports are detailed and clear, their staff is friendly and easy to work with, and I highly recommend them!
Curtis Gregory
Curtis Gregory
2022-12-16
Thanks to Kosch's Home Inspections, LLC I was able to walk away from what I thought was a pretty good deal on the house. His home inspection saved me hundreds of thousands in future repair costs. The oil spill in the crawlspace was just one of several items he found--there were definitely some surprises.