Inspeções de aluguel

O que é vistoria de aluguel?

Se você está pensando em investir em um imóvel para alugar, saiba o que está comprando antes de fazê-lo. Existem muitos tipos de propriedades que você pode comprar, desde residências unifamiliares até edifícios com várias unidades. Quando se trata do procedimento de inspeção, estruturas diferentes têm necessidades únicas e diferentes.

As inspeções de imóveis para aluguel são um aspecto extremamente crucial do processo de compra ou venda de um imóvel para aluguel. Eles fornecem dados vitais para o comprador ou vendedor, permitindo que eles façam um julgamento baseado em evidências.

Por que as inspeções de propriedades para aluguel são essenciais?

As inspeções de propriedades para aluguel são cruciais para vários objetivos. Um grande benefício de obter as inspeções é que elas permitem que você identifique possíveis problemas (se houver) antes de comprar uma propriedade.

Antes de comprar uma casa, você deve fazer uma inspeção completa da casa para garantir que tudo funcione corretamente. Você não pode simplesmente entrar em uma casa e presumir que está tudo bem. Ao inspecionar um imóvel alugado, você pode dar uma olhada em coisas como telhado, encanamento, eletrodomésticos, fiação, sistema de aquecimento e qualquer dano externo. Se você encontrar algo que precisa de conserto, pode contratar um empreiteiro profissional para consertá-lo. Além disso, se você estiver no condado de Baltimore e na cidade de Baltimore, uma inspeção de aluguel deverá ser feita por um inspetor residencial licenciado. Verifique no Google os melhores serviços de inspeção de aluguel em Owings Mills or ou Melhores serviços de inspeção renal em Randallstown. .

Tipos de inspeções de imóveis para locação.

As inspeções podem ser realizadas em vários métodos. É fundamental conhecer os vários “tipos” de inspecções de forma a tirar o máximo partido da inspecção de rotina à sua casa. Vamos ler mais sobre isso:

1. Inspeção de locação de mudança:

Do ponto de vista do inquilino, sua preferência seria que a garantia fosse reembolsada quando você deixasse o imóvel. Portanto, você deve registrar o estado da propriedade antes de se mudar para evitar ser responsabilizado por qualquer desgaste ou mesmo danos que já existiam. Quanto mais precauções você tomar durante o processo de mudança, mais suave será a mudança. Talvez você esteja se mudando para uma casa recém-construída, então também não deve pular a inspeção.

2. Inspeção do aluguel de mudança:

Uma inspeção de mudança ocorre quando um proprietário e um locatário inspecionam a propriedade alugada em busca de desgaste e danos ou modificações não autorizadas. O proprietário vai procurar qualquer dano que vá além do desgaste típico, bem como quaisquer modificações na casa que não foram inicialmente aceitas. O proprietário compara o estado atual da casa com o estado da casa quando o locatário se mudou.

O proprietário compara o estado atual da casa com o estado da casa quando o locatário se mudou.

As inspeções de rotina devem ser feitas uma vez a cada trimestre ou semestralmente para garantir que a casa esteja em boas condições. Permite-lhe prever e controlar quaisquer problemas de manutenção que sejam da sua responsabilidade, ao mesmo tempo que dá aos inquilinos a oportunidade de rectificar qualquer dano que tenham causado antes que se agrave.

4. Inspeção de passagem:

Como você não entrará na casa, nenhum aviso prévio é necessário para esta auditoria. Você apenas procurará quaisquer problemas no exterior do edifício que sugiram que uma inspeção de rotina é imperativa.

O que fazer e o que não fazer na inspeção de imóveis alugados:

Existem regulamentos que protegem os direitos estatutários dos inquilinos quando se trata de inspeções, portanto, certifique-se de segui-los. Entre em contato com um advogado para determinar quais regulamentos seriam aplicáveis ​​às suas inspeções. As regras e diretrizes ajudarão a manter seu locatário satisfeito, reduzindo a probabilidade de rotatividade prematura do locatário. Leve isso em consideração:

1. Fornecer notificação com antecedência:

Certifique-se de estar familiarizado com os regulamentos que controlam o nível de notificação necessário antes de uma inspeção. Para compreender plenamente seus direitos, você deve entrar em contato com um advogado ou alguma autoridade legal.

2. Esclareça por que a inspeção é necessária:

Explicar o objetivo de sua visita permite que o locatário perceba que isso ajuda você e eles.

3. Não tire fotos de objetos pessoais:

Embora poucos proprietários de terras aceitem documentos formais com imagens, é sempre sugerido excluir das imagens os animais de estimação dos locatários. Para proteger os dados privados de um locatário, mantenha os pertences pessoais reconhecíveis fora do quadro. Isso inclui pessoas, cachorros, pinturas e bens caros, como eletrônicos.