렌탈 검사

임대물건 검사란?

임대 부동산에 투자할 생각이라면 그렇게 하기 전에 무엇을 구매하는지 알아야 합니다. 단독 주택에서 다세대 건물에 이르기까지 다양한 유형의 부동산을 구입할 수 있습니다. 검사 절차와 관련하여 구조마다 고유하고 요구 사항이 다릅니다.

임대 부동산 검사는 임대 부동산을 구매하거나 판매하는 과정에서 매우 중요한 부분입니다. 구매자나 판매자에게 중요한 데이터를 제공하여 증거 기반 판단을 내릴 수 있도록 합니다.

임대 부동산 검사는 왜 필수인가요??

임대 부동산 검사는 몇 가지 목표에 매우 중요합니다. 검사를 받는 주요 이점은 부동산을 구입하기 전에 잠재적인 문제(있는 경우)를 발견할 수 있다는 것입니다.

집을 사기 전에 집 전체를 검사하여 모든 것이 제대로 작동하는지 확인해야 합니다. 그냥 집에 들어가서 모든 것이 괜찮다고 가정할 수는 없습니다. 임대 부동산을 검사할 때 지붕, 배관, 가전 제품, 배선, 난방 시스템 및 외부 손상과 같은 것을 살펴볼 수 있습니다. 수리가 필요한 것을 발견하면 전문 계약자를 고용하여 수리할 수 있습니다. 또한 볼티모어 카운티와 볼티모어 시에 거주하는 경우 면허가 있는 주택 검사관이 임대 검사를 수행해야 합니다. Google에서 Owings Mills 최고의 임대 검사 서비스를 확인하세요. 또는 Randallstown 최고의 신장 검사 서비스.

임대 부동산 검사의 종류.

여러 가지 방법으로 검사를 수행할 수 있습니다. 집에 대한 일상적인 검사를 최대한 활용하려면 검사의 다양한 “유형”을 아는 것이 중요합니다. 그것에 대해 더 읽어 봅시다:

1. 입주검사 :

임차인의 관점에서 귀하는 귀하가 건물을 떠날 때 보증이 상환되는 것을 선호할 것입니다. 따라서 입주하기 전에 부동산의 상태를 기록하여 이미 있던 마모나 손상에 대한 책임을 지지 않도록 해야 합니다. 입주 과정에서 주의사항을 많이 지켜주실수록 더욱 원활한 이사가 가능합니다. 새로 지은 집으로 이사를 가는데도 검사를 건너뛰어서는 안 됩니다.

2. 퇴실임대차 점검 :

퇴거 검사는 집주인과 임차인이 임대 부동산에 마모, 손상 또는 무단 개조가 있는지 검사할 때 실시됩니다. 집주인은 일반적인 마모를 넘어서는 모든 손상과 처음에 동의하지 않은 집에 대한 수정 사항을 찾을 것입니다. 집주인은 세입자가 입주했을 당시의 집 상태와 기존 집의 상태를 비교합니다.

3. 임대차 정기점검:

정기적인 검사는 집이 양호한 상태인지 확인하기 위해 분기마다 또는 2년에 한 번씩 수행해야 합니다. 이를 통해 임차인은 임차인에게 손상이 악화되기 전에 수리할 수 있는 기회를 제공하는 동시에 유지 관리 문제를 예측하고 제어할 수 있습니다.

4. 드라이브 바이 검사:

집에 들어오지 않을 것이기 때문에 이 감사에는 사전 통지가 필요하지 않습니다. 일상적인 검사가 필수적임을 암시하는 건물 외부의 문제를 찾으면 됩니다.

임대 부동산 검사 시 해야 할 것과 하지 말아야 할 것:

검사와 관련하여 임차인의 법적 권리를 보호하는 규정이 있으므로 반드시 준수하십시오. 귀하의 검사에 어떤 규정이 적용되는지 확인하려면 변호사에게 문의하십시오. 규칙과 가이드라인은 임차인을 만족시켜 조기 임차인 이탈 가능성을 줄이는 데 도움이 됩니다. 다음 사항을 고려하십시오.

1. 사전 통지 제공:

검사 전에 필요한 통지 수준을 제어하는 ​​규정을 숙지하십시오. 귀하의 권리를 완전히 이해하려면 변호사나 법적 기관에 문의해야 합니다.

2. 검사가 필요한 이유를 설명하십시오.

귀하의 방문 목적을 설명하면 임차인은 그것이 귀하와 그들 모두에게 도움이 된다는 것을 깨닫게 됩니다.

3. 개인 소지품의 이미지를 찍지 마세요.

토지 소유자가 이미지가 포함된 공식 서류를 수락하는 경우는 거의 없지만 임차인의 애완동물은 이미지에서 제외하는 것이 항상 권장됩니다. 임차인의 개인 데이터를 보호하려면 식별 가능한 개인 소지품을 프레임 밖에 두십시오. 이것은 사람, 개, 그림, 전자 제품과 같은 고가의 제품으로 구성됩니다.