Servicios de inspección de alquileres en Randallstown

Si quiere ser un buen arrendador, necesita saber qué está pasando con su propiedad de alquiler. Esto significa realizar una inspección de alquiler regular. Si no lo hace, pueden surgir problemas que podrían hacer que sus inquilinos se muden de su propiedad. Algunos de estos problemas incluyen fugas de agua y grietas en las paredes. Estos problemas pueden ser muy costosos de solucionar. Si tiene inquilinos viviendo en su propiedad de alquiler, podrían dañarla y eso significaría que usted tiene que pagar las reparaciones. Debes hacer revisiones periódicas. Esto le ayudará a ver si algo necesita arreglo o no.

Tipos de inspección

Rental Inspection Services in Dundalk

1. Inspección previa al arrendamiento

Durante una inspección, el inspector pasará entre una y dos horas caminando por la propiedad, revisando el edificio de arriba a abajo y documentando todo lo que ve.

Puede esperar que le muestren toda la casa en las mejores condiciones. Esto significa que es probable que encuentre cosas como manchas en la alfombra u otros signos de daños que probablemente deban ser reparados por su inquilino antes de que comience el alquiler. El inspector le proporcionará un conjunto detallado de fotos y un informe posterior a la inspección. .

2. Inspección de salida

Los inquilinos se mudan de una propiedad cuando el dueño de la propiedad les da a los inquilinos una oferta por escrito para desalojar la propiedad. Antes de que los inquilinos abandonen la propiedad, el propietario realiza la inspección para asegurarse de que todo esté bien. Esta inspección incluye mirar dentro de cada habitación y las ventanas. Durante la inspección de salida, el Inspector verifica si falta algo. También mirará para ver si hay agujeros en la pared, fugas, puertas o ventanas dañadas y cerraduras faltantes. En este momento, verificarán que todos los electrodomésticos, muebles, accesorios y otros artículos estén en buenas condiciones de funcionamiento. El inspector también verifica que toda la basura y los desperdicios se hayan retirado de la propiedad.

3. Inspecciones estándar

Las inspecciones estándar generalmente se realizan cada trimestre (verifique la letra pequeña en su póliza de seguro para ver con qué frecuencia se requieren).

Estas inspecciones nos dan la oportunidad de detectar y documentar cualquier daño del inquilino antes de que se convierta en un dolor de cabeza.

Esto significa que luego puede abordar el problema con su inquilino para que no termine pagando costos que no son su responsabilidad.

También tomamos nota de cualquier reparación o mantenimiento que se necesite ahora o en un futuro cercano para que pueda presupuestarlos.

Estado general de la propiedad

Una inspección de alquiler es una tarea muy importante. El inspector mirará alrededor de la casa. Él o ella comprobará el estado general de la casa. El inspector examinará el techo, los cimientos y los sistemas eléctricos, entre otras cosas. El inspector determinará entonces si es necesario realizar alguna reparación. Un inspector está calificado para revisar las casas en busca de grietas, fugas u otros problemas.

Evaluar cómo el inquilino mantiene la propiedad

El inspector evaluará las condiciones de vida de los inquilinos mientras se desplazan por la propiedad. Los propietarios generalmente prefieren alquilar a inquilinos responsables, que pagan el alquiler con regularidad y mantienen las instalaciones ordenadas. Hay otras razones para esto también. Por un lado, si los inquilinos son irresponsables, pueden dañar la propiedad o dejarla en malas condiciones. Esto será malo para la reputación del propietario. Además, si los inquilinos son descuidados, pueden exponer al propietario a problemas de salud. Esto puede llevar a que las autoridades locales multen al arrendador por falta de higiene. si el inquilino no está cuidando adecuadamente las instalaciones, entonces el propietario puede optar por no renovar su contrato.

Inspecciones de alquiler - ¿Qué buscar?

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Zonas húmedas con moho

Si detecta algún tipo de moho o humedad, no asuma que es un asunto inofensivo. El moho y la humedad pueden ser peligrosos y causar problemas de salud. Si descubre moho en su hogar, es una buena idea que lo revise un profesional. Esto les permitirá inspeccionar tu casa adecuadamente y aconsejarte sobre cómo solucionar el problema.

Verificar conducta criminal

Si tiene una propiedad de alquiler, es importante asegurarse de que todo en la casa sea legal. Esto significa que debe asegurarse de que no haya drogas o armas ilegales en la casa. Si el propietario le pide que le permita inspeccionar el apartamento, debe mostrarle al representante la casa y asegurarse de que no cause ningún problema.

Fugas

Cuando realiza inspecciones de alquiler, también es necesario revisar las fugas y los bloqueos, estas fugas pueden provocar problemas de salud graves, por lo que es muy importante que las repare rápidamente. También debe revisar el techo en busca de fugas. Los techos acumulan agua, que eventualmente puede filtrarse dentro de la casa. Esto puede dañar y pudrir las vigas de madera. Cuando realice inspecciones de la casa, también debe revisar las chimeneas en busca de fugas.

El estado de los enseres y mobiliario.

Debe inspeccionar los electrodomésticos y accesorios de la casa. Debe asegurarse de que todos los electrodomésticos funcionen y que el fregadero y la bañera estén en buenas condiciones. Los grifos y tuberías también deben revisarse. También debe revisar el techo y el exterior de la casa. Debe inspeccionar todos los elementos exteriores de la casa. Debe mirar las puertas, las ventanas, los alféizares, los marcos de las ventanas, los marcos de las puertas y las bisagras.

La razón por la que contrataría a un inspector de alquiler calificado para que haga las inspecciones de su propiedad

  1. Desea que un inspector de alquiler calificado esté en sus inspecciones.
  2. Le resulta difícil realizar el número necesario de inspecciones cada año para mantener su seguro vigente.
  3. Si alguna vez tiene un desacuerdo con su arrendatario, querrá informes de inspección completos con pruebas en forma de imágenes.

Para programar la inspección de su propiedad de alquiler o para encontrar más información sobre nuestros servicios de inspección, ¡contáctenos hoy! Además, si se hospeda en Annapolis y cerca y busca una Inspección de la vivienda o una Inspección de mantenimiento de la vivienda, busque Servicios de inspección de viviendas en Annapolis y Inspección de mantenimiento del hogar en Annapolis y si busca un servicio de inspección de alquiler en Owing Mills o Parkville, busque Servicios de inspección de alquiler en Owings Mills o Servicios de inspección de alquileres en Parkville respectivamente. En caso de que se encuentre en el condado de Baltimore o en la ciudad de Baltimore, un inspector de viviendas con licencia debe realizar una inspección de alquiler o vivienda. Busque lo mejor Inspector de viviendas en Baltimore, MD o mejor Inspector de viviendas en Maryland

TESTIMONIOS DE CLIENTES

Winona Presley
Winona Presley
2023-01-03
They were very responsive, showed up on time, and went above and beyond the call of duty. Andrew was thorough in his inspection and provided helpful suggestions for repair. I would definitely recommend him to others looking for a home inspector!
Cody Palumbo
Cody Palumbo
2022-12-27
Andrew and his team are very professional, courteous, and friendly. Andrew called me before 10:00 am to inform me about the inspection and gave me all of the details for when he would be arriving, who he was bringing with him, what the inspection would entail along with some extra information I might need on me going forward. The inspection was thorough and took everything into consideration including the age of the house and if there were things that should be addressed by the owner or myself as a tenant.
James Hope
James Hope
2022-12-25
Andrew and his associate performed a very competent and in-depth house inspection for me. He took the time to investigate every nook, appliance, and system in the house and took the time to explain all the flaws and faults in terms I could comprehend. For the benefit of all parties, the house inspection report was very thorough and informative. His’s expert expertise was able to identify significant problems with a house I had put an offer on but had ignored. I’m able to prevent a tragedy in the future because of Andrew’s important job. Until I locate the ideal home, I will without a doubt continue to use KOSCH’S Home Inspections.
Kristina Holt
Kristina Holt
2022-12-25
I needed a home inspector to quickly come out to my rental. Andrew from Kosch Home Inspections was quick to respond and completed my rental inspection for Baltimore county. He promptly produced the report, both in hardcopy and electronically. The report clearly stated what issues were present as well as recommendations for repair/maintenance, who should do it, and at what cost. Andrew was friendly, and professional and seemed genuinely interested in helping me with my situation.
Tonya Payne
Tonya Payne
2022-12-22
My house is old. I could only guess what damage might be lurking just below the surface. I found Kosch’s Home Inspections, LLC and their thorough report gave me the peace of mind I needed, pointing out even the smallest problems. The technician was very professional and friendly, and would highly recommend.
Courtney Lowe
Courtney Lowe
2022-12-21
Andrew was a pleasure to work with. He arrived on time, was extremely professional and thorough in his inspection, explained aspects of the inspection as he went along, and completed the job quickly. He did a great job highlighting what issues were most important, which helped me prioritize repairs that need to be made.
Dorothy Day
Dorothy Day
2022-12-17
This is the second home inspection I hired Kosch’s Home Inspections, LLC to perform. I was moving out of state and had a very limited window of time to get this done, so they met me at the property early in the morning and were very professional and efficient. I had just completed a thorough inspection myself, but they found things neither my inspector nor I had seen that should have been addressed before putting the house on the market. They saved me from purchasing a home that was not in good condition at all. Their prices are competitive, their reports are detailed and clear, their staff is friendly and easy to work with, and I highly recommend them!
Curtis Gregory
Curtis Gregory
2022-12-16
Thanks to Kosch’s Home Inspections, LLC I was able to walk away from what I thought was a pretty good deal on the house. His home inspection saved me hundreds of thousands in future repair costs. The oil spill in the crawlspace was just one of several items he found–there were definitely some surprises.