Inspecciones de alquiler

¿Qué es la inspección de propiedades de alquiler?

Si está pensando en invertir en una propiedad de alquiler, debe saber lo que está comprando antes de hacerlo. Hay muchos tipos de propiedades que puede comprar, desde viviendas unifamiliares hasta edificios de unidades múltiples. Cuando se trata del procedimiento de inspección, una estructura diferente tiene necesidades únicas y diferentes.

Las inspecciones de propiedades de alquiler son un aspecto extremadamente crucial del proceso de compra o venta de una propiedad de alquiler. Brindan datos vitales al comprador o al vendedor, lo que les permite emitir un juicio basado en evidencia.

¿Por qué son esenciales las inspecciones de propiedades de alquiler?

Las inspecciones de propiedades de alquiler son cruciales para un puñado de objetivos. Un beneficio importante de obtener las inspecciones es que le permiten detectar posibles problemas (si los hay) antes de comprar una propiedad.

Antes de comprar una casa, debe hacer una inspección completa de la casa para asegurarse de que todo funcione correctamente. No puedes simplemente entrar a una casa y asumir que todo está bien. Cuando inspecciona una propiedad de alquiler, puede observar cosas como el techo, la plomería, los electrodomésticos, el cableado, el sistema de calefacción y cualquier daño exterior. Si encuentra algo que necesita reparación, puede contratar a un contratista profesional para que lo haga. Además, si se encuentra en el condado de Baltimore y en la ciudad de Baltimore, se requiere que un inspector de viviendas con licencia realice una inspección de alquiler. Busque en Google los mejores servicios de inspección de alquileres en Owings Mills o Los mejores servicios de inspección renal en Randallstown.

Tipos de inspecciones de propiedades de alquiler.

Las inspecciones se pueden llevar a cabo en un número de métodos. Es fundamental conocer los distintos «tipos» de inspecciones para sacar el máximo provecho de la inspección de rutina de su casa. Leamos más al respecto:

1. Inspección de alquiler de mudanza:

Desde el punto de vista del inquilino, su preferencia sería que la garantía se pague cuando deje la propiedad. Por lo tanto, debe registrar el estado de la propiedad antes de mudarse para evitar ser responsable por el desgaste o incluso por los daños que ya estaban allí. Cuantas más precauciones tome durante el proceso de mudanza, más fácil será la mudanza. Tal vez se esté mudando a una casa recién construida, entonces tampoco debe saltarse la inspección.

2. Inspección de alquiler de mudanza:

Una inspección de mudanza se lleva a cabo cuando un propietario y un inquilino inspeccionan la propiedad alquilada en busca de desgaste y daños o modificaciones no autorizadas. El propietario buscará cualquier daño que vaya más allá del desgaste típico, así como cualquier modificación a la casa que no haya sido aprobada inicialmente. El propietario compara el estado actual de la casa con el estado de la casa cuando el inquilino se mudó.

3. Inspección de alquiler de rutina:

Las inspecciones de rutina deben realizarse una vez cada trimestre o cada dos años para garantizar que la casa esté en buenas condiciones. Le permite prever y controlar cualquier problema de mantenimiento que sea su obligación, al mismo tiempo que brinda a los inquilinos la oportunidad de rectificar cualquier daño que hayan causado antes de que empeore.

4. Inspección desde el automóvil:

Debido a que no ingresará a la casa, no se requiere notificación previa para esta auditoría. Simplemente buscará cualquier problema en el exterior del edificio que sugiera que es imperativa una inspección de rutina.

Qué hacer y qué no hacer en la inspección de propiedades de alquiler:

Hay regulaciones que salvaguardan los derechos legales de los inquilinos cuando se trata de inspecciones, así que asegúrese de seguirlas. Póngase en contacto con un abogado para determinar qué reglamentos serían aplicables a sus inspecciones. Las reglas y pautas ayudarán a mantener satisfecho a su arrendatario, reduciendo la posibilidad de una rotación prematura de arrendatarios. Toma esto en consideración:

1. Proporcione una notificación previa:

Asegúrese de estar familiarizado con las normas que controlan el nivel de notificación necesario antes de una inspección. Para comprender completamente sus derechos, debe comunicarse con un abogado o alguna autoridad legal.

2. Aclarar por qué se requiere la inspección:

Explicar el propósito de su visita le permite al arrendatario darse cuenta de que lo ayuda a usted y a él.

3. No tome imágenes de pertenencias personales:

Si bien pocos propietarios aceptan documentos formales con imágenes, siempre se sugiere excluir de las imágenes a las mascotas de los inquilinos. Para salvaguardar los datos privados de un arrendatario, mantenga las pertenencias personales reconocibles fuera del marco. Esto comprende personas, perros, pinturas y bienes caros como la electrónica.