إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقار مؤجر ، فيجب أن تعرف ما تشتريه قبل أن تفعل ذلك. هناك العديد من أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها ، من منازل الأسرة الواحدة إلى المباني متعددة الوحدات. عندما يتعلق الأمر بإجراءات الفحص ، فإن الهياكل المختلفة لها احتياجات فريدة ومختلفة.
تعتبر عمليات فحص العقارات المؤجرة جانبًا بالغ الأهمية في عملية شراء أو بيع عقار مؤجر. يقدمون بيانات حيوية للمشتري أو البائع ، مما يسمح لهم بإصدار حكم قائم على الأدلة.
تعتبر عمليات التفتيش على العقارات المؤجرة ضرورية لمجموعة من الأهداف. تتمثل إحدى الفوائد الرئيسية لإجراء عمليات التفتيش في أنها تتيح لك تحديد المشكلات المحتملة (إن وجدت) قبل شراء عقار.
قبل أن تشتري منزلًا ، يجب عليك إجراء فحص كامل للمنزل للتأكد من أن كل شيء يعمل بشكل صحيح. لا يمكنك الدخول إلى المنزل والافتراض أن كل شيء على ما يرام. عندما تقوم بفحص عقار مؤجر ، يمكنك إلقاء نظرة على أشياء مثل السقف ، والسباكة ، والأجهزة ، والأسلاك ، ونظام التدفئة ، وأي أضرار خارجية. إذا وجدت شيئًا يحتاج إلى إصلاح ، فيمكنك الاستعانة بمقاول محترف لإصلاحه. أيضًا إذا كنت في مقاطعة بالتيمور ومدينة بالتيمور ، فيجب إجراء فحص الإيجار بواسطة مفتش منزل مرخص. تحقق من Google للحصول على أفضل خدمات فحص الإيجار في Owings Mills أو أفضل خدمات فحص الكلى في راندلستاون.
يمكن إجراء عمليات التفتيش بعدة طرق. من الضروري معرفة “الأنواع” المختلفة من عمليات التفتيش من أجل الحصول على أقصى استفادة من الفحص الروتيني لمنزلك. دعنا نقرأ المزيد عنها:
من وجهة نظر المستأجر ، يفضل أن يتم سداد الضمان عند مغادرة العقار. ومن ثم ، يجب عليك تسجيل حالة العقار قبل الانتقال إليه لتجنب تحميلك المسؤولية عن أي بلى أو حتى تلف كان موجودًا بالفعل. كلما زادت الاحتياطات التي تتخذها خلال عملية الانتقال ، كان الانتقال أكثر سلاسة. ربما أنت تنتقل إلى منزل تم تشييده حديثًا ، لذا يجب أيضًا عدم تخطي التفتيش.
يتم إجراء فحص الخروج عندما يقوم مالك المنزل والمستأجر بفحص العقار المستأجر بحثًا عن أي اهتراء وتلف أو تعديلات غير مصرح بها. سيبحث صاحب المنزل عن أي ضرر يتجاوز البلى المعتاد ، بالإضافة إلى أي تعديلات على المنزل لم يتم الموافقة عليها في البداية. يقارن صاحب المنزل الحالة الحالية للمنزل بحالة المنزل عندما انتقل المستأجر إليه.
يجب إجراء عمليات التفتيش الروتينية مرة كل ثلاثة أشهر أو كل سنتين لضمان أن المنزل في حالة جيدة. إنه يمكّنك من التنبؤ والتحكم في أي مشاكل صيانة تقع على عاتقك مع منح المستأجرين أيضًا الفرصة لتصحيح أي ضرر نتج عنهم قبل أن يتفاقم.
نظرًا لأنك لن تدخل المنزل ، فلا يلزم تقديم إشعار مسبق لهذه المراجعة. سوف تبحث فقط عن أي مشاكل على السطح الخارجي للمبنى والتي ستشير إلى أن الفحص الروتيني أمر حتمي.
هناك لوائح تحمي الحقوق القانونية للمستأجرين عندما يتعلق الأمر بعمليات التفتيش ، لذا تأكد من اتباعك لها. اتصل بمحام لتحديد اللوائح التي تنطبق على عمليات التفتيش الخاصة بك. ستساعد القواعد والإرشادات في الحفاظ على رضا المستأجر الخاص بك ، مما يقلل من احتمالية حدوث مشكلة في المستأجر قبل الأوان. خذ هذه الأمور بعين الاعتبار:
تأكد من إلمامك باللوائح التي تتحكم في مستوى الإخطار المطلوب قبل الفحص. لفهم حقوقك بشكل كامل ، يجب عليك الاتصال بمحام أو بعض السلطات القانونية.
إن شرح الغرض من زيارتك يمكّن المستأجر من إدراك أنه يساعدك أنت ويساعدهم.
في حين أن القليل من مالكي الأراضي يقبلون الأوراق الرسمية بالصور ، يُقترح دائمًا استبعاد الحيوانات الأليفة للمستأجرين من الصور. لحماية البيانات الخاصة بالمستأجر ، احتفظ بالممتلكات الشخصية التي يمكن التعرف عليها بعيدًا عن الإطار. يشمل هذا الأشخاص والكلاب واللوحات والسلع باهظة الثمن مثل الإلكترونيات.
Look no further if you’re seeking a trustworthy house inspection service in Baltimore, MD. We provide inspection services for commercial properties, residences, condominiums, multi-condos, & flats.
We serve Arnold, Laurel, Odenton, Columbia, Elkridge, Annapolis, and the surrounding communities in Baltimore, MD.
