خدمات فحص الإيجار في راندلستاون

إذا كنت تريد أن تكون مالكًا جيدًا ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما يحدث مع عقارك المستأجر. هذا يعني إجراء فحص الإيجار المنتظم. إذا لم تقم بذلك ، فقد تحدث مشاكل قد تؤدي إلى خروج المستأجرين من عقارك. بعض هذه المشاكل تشمل تسرب المياه والشقوق في الجدران. يمكن أن تكون هذه المشاكل مكلفة للغاية لإصلاحها. إذا كان لديك مستأجرون يعيشون في عقارك المستأجر ، فقد يتسببون في إتلافه وهذا يعني أنه يتعين عليك دفع ثمن الإصلاحات. يجب عليك القيام بعمليات تفتيش منتظمة. سيساعدك هذا في معرفة ما إذا كان هناك أي شيء يحتاج إلى الإصلاح أم لا.

أنواع التفتيش

Rental Inspection Services in Dundalk

1. فحص ما قبل الإيجار

أثناء التفتيش ، سيقضي المفتش ما بين ساعة إلى ساعتين في المشي في الممتلكات ، وفحص المبنى من أعلى إلى أسفل وتوثيق كل ما يراه.

يمكنك أن تتوقع أن يظهر المنزل بأكمله في أفضل حالاته. هذا يعني أنه من المحتمل أن تجد أشياء مثل البقع في السجادة أو غيرها من علامات التلف التي من المحتمل أن يحتاج المستأجر إلى إصلاحها قبل بدء عقد الإيجار. سيقدم لك المفتش مجموعة مفصلة من الصور وتقرير بعد التفتيش .

2. خروج التفتيش

ينتقل المستأجرون من العقار عندما يعطي مالك العقار المستأجرين عرضًا مكتوبًا لإخلاء العقار. قبل مغادرة المستأجرين للعقار ، يقوم المالك بإجراء الفحص للتأكد من أن كل شيء على ما يرام. يشمل هذا الفحص النظر داخل كل غرفة والنوافذ. أثناء فحص الخروج ، يتحقق المفتش لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء مفقود. سيبحث أيضًا ليرى ما إذا كانت هناك أي ثقوب في الجدار ، أو تسريبات ، أو أبواب أو نوافذ تالفة ، أو أقفال مفقودة. في هذا الوقت ، سيتحققون من أن جميع الأجهزة والأثاث والتركيبات والعناصر الأخرى في حالة عمل جيدة. يقوم المفتش أيضًا بالتحقق للتأكد من إزالة جميع القمامة والقمامة من الممتلكات.

3. التفتيش القياسي

عادة ما يتم إجراء عمليات التفتيش القياسية كل ثلاثة أشهر (تحقق من الطباعة الدقيقة في بوليصة التأمين الخاصة بك لمعرفة عدد المرات المطلوبة).

تمنحنا عمليات التفتيش هذه الفرصة لالتقاط وتوثيق أي ضرر للمستأجر في وقت مبكر قبل أن يصبح مصدر إزعاج.

هذا يعني أنه يمكنك بعد ذلك معالجة المشكلة مع المستأجر الخاص بك حتى لا ينتهي بك الأمر إلى دفع تكاليف لا تقع على عاتقك.

نلاحظ أيضًا أي إصلاحات أو صيانة مطلوبة الآن أو في المستقبل القريب حتى تتمكن من وضع الميزانية لها.

الحالة العامة للممتلكات

فحص الإيجار مهمة مهمة للغاية. المفتش سوف ينظر حول المنزل. هو أو هي سيتحقق من الحالة العامة للمنزل. سيقوم المفتش بفحص السقف والأساس والأنظمة الكهربائية ، من بين أشياء أخرى. سيحدد المفتش بعد ذلك ما إذا كانت هناك حاجة لإجراء أي إصلاحات. المفتش مؤهل لفحص المنازل بحثًا عن تشققات أو تسربات أو مشاكل أخرى.

تقييم كيفية صيانة الممتلكات من قبل المستأجر

سيقوم المفتش بتقييم الظروف المعيشية للمستأجرين أثناء التنقل حول العقار. يفضل الملاك عمومًا الإيجار للمستأجرين المسؤولين ، الذين يدفعون إيجارهم بانتظام ويحافظون على ترتيب المباني. هناك أسباب أخرى لذلك أيضًا. على سبيل المثال ، إذا كان المستأجرون غير مسؤولين ، فقد يلحقون الضرر بالممتلكات أو يتركونها في حالة سيئة. سيكون هذا سيئًا لسمعة المالك. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان المستأجرون مهملين ، فقد يعرضون المالك لمشاكل صحية. يمكن أن يؤدي هذا إلى تغريم المالك من قبل السلطات المحلية لكونه غير صحي. إذا كان المستأجر لا يعتني بالمباني بشكل مناسب ، فقد يختار المالك عدم تجديد عقده.

فحص الإيجار - ما الذي تبحث عنه؟

Rental Inspection Services in Dundalk

مناطق رطبة بها عفن

إذا لاحظت أي شكل من أشكال العفن أو الرطوبة ، فلا تفترض فقط أنها غير ضارة. قد يكون العفن والرطوبة خطرين ويسببان مشاكل صحية. إذا اكتشفت العفن في منزلك ، فمن الأفضل أن يقوم متخصص بفحصه. سيتيح لهم ذلك فحص منزلك بشكل صحيح وتقديم النصح لك حول كيفية حل المشكلة.

تحقق من وجود سلوك إجرامي

إذا كان لديك عقار مستأجر ، فمن المهم التأكد من أن كل شيء في المنزل قانوني. هذا يعني أنك بحاجة إلى التأكد من عدم وجود مخدرات أو أسلحة غير مشروعة في المنزل. إذا طلب منك المالك السماح لهم بتفتيش الشقة ، فيجب عليك إظهار الممثل حول المنزل والتأكد من أنهم لن يتسببوا في أي مشاكل.

التسربات

عندما تقوم بفحص الإيجارات ، يجب فحص التسريبات والعقبات أيضًا ، يمكن أن تؤدي هذه التسريبات إلى مشاكل صحية خطيرة ، لذلك من المهم جدًا إصلاحها بسرعة. يجب عليك أيضًا فحص السقف بحثًا عن التسريبات. تجمع المياه من الأسقف ، والتي قد تتسرب في النهاية إلى المنزل. هذا يمكن أن يسبب تلف وتعفن عوارض الخشب. عندما تقوم بتفتيش المنزل ، يجب عليك أيضًا فحص المداخن بحثًا عن أي تسرب.

حالة التجهيزات والمفروشات

يجب عليك فحص الأجهزة والتركيبات في المنزل. يجب عليك التأكد من أن جميع الأجهزة تعمل وأن الحوض وحوض الاستحمام في حالة جيدة. يجب أيضًا فحص الحنفيات والأنابيب. يجب عليك أيضًا فحص سقف المنزل وخارجه. يجب عليك فحص جميع العناصر الخارجية للمنزل. يجب أن تنظر إلى الأبواب والنوافذ والعتبات وإطارات النوافذ وإطارات الأبواب والمفصلات.

سبب تعيين مفتش تأجير مؤهل للقيام بعمليات تفتيش على الممتلكات الخاصة بك

  1. تريد مفتش تأجير مؤهل ليكون في عمليات التفتيش الخاصة بك.
  2. تجد صعوبة في إجراء العدد اللازم من عمليات التفتيش كل عام للحفاظ على سريان التأمين الخاص بك.
  3. إذا وجدت نفسك في خلاف مع المستأجر الخاص بك ، فستحتاج إلى تقارير فحص كاملة مع إثبات في شكل صور.

لتحديد موعد فحص الممتلكات المؤجرة أو للعثور على مزيد من المعلومات حول خدمات التفتيش لدينا ، اتصل بنا اليوم! أيضًا إذا كنت تقيم في أنابوليس وفي مكان قريب وتبحث عن فحص المنزل أو فحص صيانة المنزل ، فتأكد من ذلك خدمات التفتيش على المنازل في أنابوليس و تفتيش صيانة المنزل في أنابوليس وإذا كنت تبحث عن خدمة فحص الإيجار في Owing Mills أو Parkville ، فابحث عنها خدمات فحص الإيجار في Owings Mills أو خدمات فحص الإيجار في باركفيل على التوالى. في حال كنت في مقاطعة بالتيمور أو مدينة بالتيمور ، يجب إجراء فحص إيجار أو منزل بواسطة مفتش منزل مرخص. ابحث عن الأفضل مفتش منزلي في بالتيمور ، دكتوراه في الطب أو الأفضل مفتش منزلي في ماريلاند

شهادات العميل

Winona Presley
Winona Presley
2023-01-03
They were very responsive, showed up on time, and went above and beyond the call of duty. Andrew was thorough in his inspection and provided helpful suggestions for repair. I would definitely recommend him to others looking for a home inspector!
Cody Palumbo
Cody Palumbo
2022-12-27
Andrew and his team are very professional, courteous, and friendly. Andrew called me before 10:00 am to inform me about the inspection and gave me all of the details for when he would be arriving, who he was bringing with him, what the inspection would entail along with some extra information I might need on me going forward. The inspection was thorough and took everything into consideration including the age of the house and if there were things that should be addressed by the owner or myself as a tenant.
James Hope
James Hope
2022-12-25
Andrew and his associate performed a very competent and in-depth house inspection for me. He took the time to investigate every nook, appliance, and system in the house and took the time to explain all the flaws and faults in terms I could comprehend. For the benefit of all parties, the house inspection report was very thorough and informative. His’s expert expertise was able to identify significant problems with a house I had put an offer on but had ignored. I’m able to prevent a tragedy in the future because of Andrew’s important job. Until I locate the ideal home, I will without a doubt continue to use KOSCH’S Home Inspections.
Kristina Holt
Kristina Holt
2022-12-25
I needed a home inspector to quickly come out to my rental. Andrew from Kosch Home Inspections was quick to respond and completed my rental inspection for Baltimore county. He promptly produced the report, both in hardcopy and electronically. The report clearly stated what issues were present as well as recommendations for repair/maintenance, who should do it, and at what cost. Andrew was friendly, and professional and seemed genuinely interested in helping me with my situation.
Tonya Payne
Tonya Payne
2022-12-22
My house is old. I could only guess what damage might be lurking just below the surface. I found Kosch’s Home Inspections, LLC and their thorough report gave me the peace of mind I needed, pointing out even the smallest problems. The technician was very professional and friendly, and would highly recommend.
Courtney Lowe
Courtney Lowe
2022-12-21
Andrew was a pleasure to work with. He arrived on time, was extremely professional and thorough in his inspection, explained aspects of the inspection as he went along, and completed the job quickly. He did a great job highlighting what issues were most important, which helped me prioritize repairs that need to be made.
Dorothy Day
Dorothy Day
2022-12-17
This is the second home inspection I hired Kosch’s Home Inspections, LLC to perform. I was moving out of state and had a very limited window of time to get this done, so they met me at the property early in the morning and were very professional and efficient. I had just completed a thorough inspection myself, but they found things neither my inspector nor I had seen that should have been addressed before putting the house on the market. They saved me from purchasing a home that was not in good condition at all. Their prices are competitive, their reports are detailed and clear, their staff is friendly and easy to work with, and I highly recommend them!
Curtis Gregory
Curtis Gregory
2022-12-16
Thanks to Kosch’s Home Inspections, LLC I was able to walk away from what I thought was a pretty good deal on the house. His home inspection saved me hundreds of thousands in future repair costs. The oil spill in the crawlspace was just one of several items he found–there were definitely some surprises.